Een sterkere positie van huurders door warmtegemeenschappen

Woningcorporaties spelen een cruciale rol in de warmtetransitie. Zij hebben ruim 2.2 miljoen woningen en private verhuurders zijn dan ook nog in het bezit van grofweg 1.2 miljoen woningen. Hierin wonen veel huurders die met de warmtetransitie te maken krijgen.

De weg naar duurzame, collectieve warmtevoorziening bij woningcorporaties blijkt niet zonder hobbels te zijn. Ze moeten bijvoorbeeld 70% instemming van huurders krijgen voor de overstap naar een warmtenet, voor private verhuurders is deze uitdaging nog groter. Momenteel is het vertrouwen in warmtenetten behoorlijk laag, maar warmtegemeenschappen kunnen dit vertrouwen herstellen.

Wat is een warmtegemeenschap?

Dit is een warmtebedrijf van, voor en door de eindgebruikers. Het eigendom en de zeggenschap over het warmtenet liggen bij de eindgebruikers van het warmtenet en dit kunnen zowel huiseigenaren als huurders zijn. Een warmtegemeenschap heeft geen winstoogmerk. CE Delft zegt dat warmtegemeenschappen in de toekomst tot wel 25% van de warmtelevering in Nederland kunnen verzorgen.

Wat is de positie van een huurder in een warmtegemeenschap?

De stem van een huurder is net zo zwaar als die van huiseigenaren binnen de warmtegemeenschap. Je bent niet verplicht om lid te worden van een warmtegemeenschap als dit het warmtebedrijf is. Een verplichte stap om warmte af te kunnen nemen is het sluiten van een leveringsovereenkomst met het warmtebedrijf.

De sleutelrol van huurders

Het betrekken van huurders in een vroeg stadium is essentieel om de projecten succesvol door te laten gaan. Zij moeten instemming geven bij hun woningbouwcorporatie, en ze moeten zelf ook de leveringsovereenkomst met het warmtebedrijf sluiten. Soms geldt dit ook voor de aansluit overeenkomst.

De sturende rol van gemeenten

Gemeenten hebben de regierol in de warmtetransitie. Hoe de positie van huurders vorm krijgt wordt mede bepaalt door hun aanpak. Een gemeente kan in haar uitvoeringsplannen, kavel strategie en warmteprogramma ruimte en ondersteuning geven voor warmtegemeenschappen. Hierdoor worden de kansen en positie van huurder indirect versterkt.

De Wet collectieve Warmte (WcW): gelijke rechten voor huurders

Deze wet zorgt ervoor dat huurders gelijk staan aan huiseigenaren binnen warmtegemeenschappen. Elk lid heeft dezelfde rechten en plichten in de warmtegemeenschap.

Bron: Buurtwarmte.nu